2023-06-13 05:43:56 来源：REITs速达
2020年7月3日，经核准数源科技股份有限公司（以下简称“公司”）以发行股份及支付现金的方式向杭州信息科技有限公司（以下简称“杭州信科”）、苏州汉润文化旅游发展有限公司（以下简称“苏州汉润”）购买杭州东部软件园股份有限公司（以下简称“东软股份”）88.8309%股份。
(资料图)
根据交易对方杭州信科、苏州汉润与公司2020年签订的《关于东软股份业绩补偿协议》《关于东软股份业绩补偿协议之补充协议》，业绩承诺方杭州信科、苏州汉润承诺：若本次重组在2020年1月1日至2020年12月31日之间实施完毕，则东软股份2020年度、2021年度和2022年度对应的实际净利润数额（按照扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润确定）分别不低于2,137.35万元、3,242.65万元、3,209.55万元，2020-2022年度连续三个年度承诺实现的业绩总额不低于8589.55万元。
2021年，基于受到2020年度疫情影响的实际情况及《证监会有关部门负责人就上市公司并购重组中标的资产受疫情影响相关问题答记者问》的指导意见，公司于2021年4月23日、2021年5月18日分别召开第八届董事会第二次会议、2020年年度股东大会，审议通过了业绩承诺部分延期履行的事项，公司与杭州信科、苏州汉润签订《关于东软股份业绩补偿协议之补充协议二》，将东软股份2020年度部分业绩承诺中的未完成部分155.28万元顺延至2021年度履行，调整后东软股份2020年、2021年、2022年扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润分别为不低于1982.07万元、3397.93万元、3209.55万元，2020-2022年度连续三个年度承诺实现的业绩总额8589.55万元不变。
基于上述调整，2020年、2021年东软股份经审计的扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润分别为1,982.07万元、3,433.96万元，业绩承诺实现率分别为100%、101.06%，2020年、2021年实现了业绩承诺。
但2022年，东软股份经审计的扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为1,725.41万元，2022年度业绩承诺实现率为53.76%，未实现业绩承诺。
而未完成的主要原因是减租造成的实际利润减少；2022年3月31日，杭州市国资委下发《关于做好国有企业减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金工作有关事项的通知》（杭国资发〔2022〕17号），《通知》明确：“服务业小微企业和个体工商户承租市、区属各级国有全资、国有控股及国有实际控制企业的房屋，2022年免除3个月租金、再减半收取3个月租金。”
2022年5月30日，浙江省国资委、浙江省财政厅下发《关于进一步做好国有房屋租金减免工作的补充通知》（浙国资产权〔2022〕19号），要求各地各单位要逐条对照、从严把握、查漏补缺，发现“减房租”政策制定和执行中不符合文件规定的，要立即纠正。要及时制定纠正方案，第一时间打好政策补丁、补足减免金额、做好解释沟通，不折不扣将“减房租”政策落实到位。
2022年6月9日，杭州市国资委下发《关于进一步做好国有企业房屋租金减免工作的补充通知》（杭国资发〔2022〕28号），“在已按照‘杭州市服务业40条纾困政策’要求落实免除3个月租金、再减半收取3个月租金的基础上，对减半收取3个月租金所对应月份的剩余租金再给予免除，共免除6个月租金。”东软股份主要从事科技园区的运营管理等业务，房租是其主要收入来源，对服务业小微企业和个体工商户房屋租金实施减免，对2022年度业绩承诺的实现造成重大影响。
根据2022年度审计报告，东软股份2022年实现营业收入10,632.01万元，扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润1,725.41万元，因实施房租减免政策导致租金收入减少2,664.58万元（不含税），净利润减少1,744.64万元，业绩承诺实现率为53.76%。2020-2022年度实现业绩总额7,141.44万元，累计完成比例为83.14%。
2023年6月8日公司召开第八届董事会第二十五次会议、第八届监事会第十四次会议，审议通过了《关于杭州东部软件园股份有限公司业绩承诺调整的议案》，公司拟对2020年重大资产重组相关业绩承诺方做出的关于重组的标的公司东软股份2022年度业绩承诺进行调整。
本次业绩承诺仅将2022年度业绩承诺顺延至2023年履行，三年累计业绩承诺总额未发生变化。股份锁定期相应延长。
